はじめに―中古ワンルームマンション投資で夢をカタチに
主婦ときどき不動産会社社長／社長のお仕事／夫と二人三脚で／夢をカタチに……
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内容紹介
「未来収入」実践ノート 幸せになるサラリーマン家庭の不動産投資 新刊
中古マンション投資で家賃収入年間1500万円。 サラリーマン家庭の強みを生かした 無理のない等身大の投資法がすごい！
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ジャンル ビジネス投資電子書籍版あり 著者 宮内ふみ と その夫 ISBN 9784862043009 出版年月日 2019/09/30 定価(本体価格) 本体1,500円＋税 在庫 在庫あり ネット書店で購入 電子書籍版 あり 電子書籍書店で購入 電子書籍版の価格は各販売サイトにてご確認ください。
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目次
❖第１章❖ サラリーマン一家、不動産投資をはじめる
わが家が不動産投資を選んだ理由
ファミリー投資の〝最初の壁〟は１戸目の決断
「部屋も見ないでマンションを買うの!?」〈①台東区・池之端〉
不動産投資の最初のステップ
夫婦間のお金の感覚の違いと投資
不動産投資と確定申告
わが家が不動産投資を選んだ理由
ファミリー投資の〝最初の壁〟は１戸目の決断
「部屋も見ないでマンションを買うの!?」〈①台東区・池之端〉
不動産投資の最初のステップ
夫婦間のお金の感覚の違いと投資
不動産投資と確定申告
❖第２章❖ 夫婦で描いた資産づくりのラフスケッチ
30年後の生活は大丈夫？
プロのアドバイスに目からウロコ
〝複利〟が生みだす効果にビックリ
わが家が〝繰り上げ返済〟で頑張った理由
想定外の理由で立て続けに２戸目を購入することに 〈②品川区・不動前〉
30年後の生活は大丈夫？
プロのアドバイスに目からウロコ
〝複利〟が生みだす効果にビックリ
わが家が〝繰り上げ返済〟で頑張った理由
想定外の理由で立て続けに２戸目を購入することに 〈②品川区・不動前〉
❖第３章❖ 東京区内の中古ワンルームで資産づくりを加速させる
人口が減っているのにマンション投資なんかして大丈夫？
空室を生まないポイントの第一は「立地」
空室を生まない二つ目のポイントは「良い管理会社選び」
入居者に〝契約更新〟を選択してもらうために
不動産投資への意欲が膨らんだ３戸目の購入 〈③中野区・中野坂上〉
保有するマンションの価値を下げないために
買っておけばよかった！
不動産投資をはじめたとたんの地方転勤
ちょっとバブリーな文京区のマンションにひと目惚れ 〈④文京区・本郷〉
下町エリアで初めての挑戦 〈⑤墨田区・押上〉
投資対象をワンルームから広げるべきか否か？
「１棟買い」について考えてみた
人口が減っているのにマンション投資なんかして大丈夫？
空室を生まないポイントの第一は「立地」
空室を生まない二つ目のポイントは「良い管理会社選び」
入居者に〝契約更新〟を選択してもらうために
不動産投資への意欲が膨らんだ３戸目の購入 〈③中野区・中野坂上〉
保有するマンションの価値を下げないために
買っておけばよかった！
不動産投資をはじめたとたんの地方転勤
ちょっとバブリーな文京区のマンションにひと目惚れ 〈④文京区・本郷〉
下町エリアで初めての挑戦 〈⑤墨田区・押上〉
投資対象をワンルームから広げるべきか否か？
「１棟買い」について考えてみた
❖第４章❖10年で10戸、会社をつくって本格的に事業化
「法人をつくった方がよい」ってホント？
法人設立のメリットを考える
新会社の最初の一歩 〈⑥渋谷区・駒場東大前〉
素人大家にはプロの知恵が欠かせない
物件探しの楽しさを知る 〈⑦港区・三田〉
ワンルームマンションと収納スペース
〝日本橋ブランド〟に挑戦 〈⑧中央区・日本橋兜町〉
〝大化け物件〟にならないかなあ 〈⑨品川区・北品川〉
10年10戸目の選択は下町・蔵前の築古物件 〈⑩台東区・蔵前〉
「法人をつくった方がよい」ってホント？
法人設立のメリットを考える
新会社の最初の一歩 〈⑥渋谷区・駒場東大前〉
素人大家にはプロの知恵が欠かせない
物件探しの楽しさを知る 〈⑦港区・三田〉
ワンルームマンションと収納スペース
〝日本橋ブランド〟に挑戦 〈⑧中央区・日本橋兜町〉
〝大化け物件〟にならないかなあ 〈⑨品川区・北品川〉
10年10戸目の選択は下町・蔵前の築古物件 〈⑩台東区・蔵前〉
❖第５章❖ サラリーマン家庭の不動産投資に欠かせない５つの大切なこと
「未来収入」を確実に手に入れるお金のまわし方
不動産相場の上げ下げと買うタイミング
物件情報を効率よく読み切って素早く決断するコツ
素人大家に欠かせない上手な金融機関の活用法
物件購入のペースと規模の拡大を考える
「未来収入」を確実に手に入れるお金のまわし方
不動産相場の上げ下げと買うタイミング
物件情報を効率よく読み切って素早く決断するコツ
素人大家に欠かせない上手な金融機関の活用法
物件購入のペースと規模の拡大を考える
❖第６章❖ ここから何処を目指すのか
14年掛けて東京都内10区に14戸購入
初めての売却
わが家は不動産投資でどれだけ儲かったんだろう？あとがきにかえて―主婦ときどき不動産会社社長のひとり言
14年掛けて東京都内10区に14戸購入
初めての売却
わが家は不動産投資でどれだけ儲かったんだろう？あとがきにかえて―主婦ときどき不動産会社社長のひとり言
内容説明
中古ワンルームマンション投資で家賃収入年間1500万円。
1年に1戸ずつ、コツコツ14年。
サラリーマン家庭の強みをフルに生かした
無理のない等身大の投資法がすごい！❖なんのための不動産投資？ 具体的に書きだして、夫婦で共有を。
❖素人大家なんだから、専門家の知恵を上手に借りよう。
❖無理と感じたら、休もう。コツコツがいちばん。
❖夫婦で役割分担を。スピードが大事。
❖プロの投資家みたいな、最大利益の追求はやめよう。
❖夫婦で学んだ未来収入を確実に手に入れるお金のまわし方
1年に1戸ずつ、コツコツ14年。
サラリーマン家庭の強みをフルに生かした
無理のない等身大の投資法がすごい！❖なんのための不動産投資？ 具体的に書きだして、夫婦で共有を。
❖素人大家なんだから、専門家の知恵を上手に借りよう。
❖無理と感じたら、休もう。コツコツがいちばん。
❖夫婦で役割分担を。スピードが大事。
❖プロの投資家みたいな、最大利益の追求はやめよう。
❖夫婦で学んだ未来収入を確実に手に入れるお金のまわし方
【訂正】
『「未来収入」実践ノート 幸せになるサラリーマン家庭の不動産投資』
本文中に誤植がありました。
42ページ 13行目
（誤）日本財宅という不動産会社
（正）日本財託という不動産会社
訂正いたします。ご迷惑をおかけいたしましたこと、お詫び申し上げます。
2019.09.30 編集部
<著者プロフィール>
宮内ふみ：サラリーマンの夫と娘と暮らす主婦。夫の影響で不動産投資をはじめ、年間家賃収入1500万円の不動産所有・管理会社の社長も。肩書は「主婦ときどき不動産会社社長」。趣味は韓流ドラマ鑑賞、特技は片付けと掃除。
その夫：東京都内の会社に勤めるサラリーマン。不動産投資にかぎらず、なんでも思い立つとすぐに行動にうつすタイプ。趣味はたまに行くゴルフ。
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